В останні роки іпотека була майже недоступною для українців. Однак у 2016-2017 роках банки почали надавати кредити на придбання житла і навіть намагаються запровадити маловідому для людей послугу – фінансовий лізинг, пише «Економічна правда».
Варіант перший: фінансовий лізинг
Схема фінансового лізингу нерухомості українському покупцю майже невідома. Популярними є операції з автолізингу та лізингу у сфері аграрної техніки. Лізинг нерухомості – незвична і ризикована практика. У чому вона полягає?
Потенційний покупець обирає житло, лізингова компанія його купує і передає у користування лізингоотримувачу. Покупець зобов’язується платити лізингові платежі і тільки після виплати всієї суми отримує право власності.
Авансовий внесок становитиме 20-30 % від вартості квартири. Лізингові платежі включатимуть частину суми погашення залишкової вартості житла, страхові виплати, 1,7-3 % разової комісії, яка визначена лізинговою угодою, комунальні та інші платежі, пов’язані з експлуатацією квартири.
На відміну від оренди лізингоотримувач оплачує фіксовані ставки, передбачені договором, незважаючи на ринкову ситуацію. Лізингові платежі не відрізняються за розміром від орендних, а переплата становить 8-15 % на рік. Після закінчення дії лізингового договору нерухомість автоматично переходить у власність покупця.
Проте українські компанії не надто активні у цьому сегменті. Наприклад, Таскомбанк, компанії «Ексім лізинг» та «Теком-лізинг» пропонують фінансовий лізинг житлової та комерційної нерухомості на десять років. Умови угоди – 30 % першого внеску і 20-24 % річних від вартості об’єкта або залишкової вартості.
Перевагою лізингу компанії називають захист покупця від афер. Лізингодавець викуповує об’єкт нерухомості і є його власником до закінчення строку дії договору, тож усі ризики щодо оформлення права власності він бере на себе.
Опасные соседи: рядом с какими объектами не стоит покупать квартиру Читать далее Купити житло: фінансовий лізинг, розстрочка або іпотека – що краще?
Рынок складской недвижимости в Киеве и области находится в состоянии сравнительного затишья – девелоперы не планируют строительства новых объектов, сообщает 
Как правило, все строительные скандалы проходят по одной схеме. Есть застройщик, есть недовольные местные жители как идейные, так и те, кто решил подзаработать на скандале, полиция, которая нередко присутствует на месте скандала просто в роли очевидцев, и городская власть