Архитектурное бюро «Экспресс-проект»
Архитектурное бюро. Услуги компании,проектирование любой сложности.
В 1 квартале 2017 года в Киеве количество обращений за начислением субсидии, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, увеличилось в 1,5 раза, сообщает Столичная недвижимость, ссылаясь на данные Государственной службы статистики.
Субсидии начислили 67 тыс. 300 семей или Читать далее Киевляне стали чаще обращаться за субсидиями
Оппозиция в мэрии обеспокоена всплеском интереса зарубежных инвесторов к жилой недвижимости города. Projet Montreal хочет, чтобы Квебек предоставил городу право облагать налогом иностранных покупателей, если рынок начнет «перегреваться». Эксперты опасаются, что налоги Читать далее В Канаде заговорили о введении налога на покупку жилья иностранцами
Победителем аукциона в рамках тендера на реализацию проекта «Реконструкция морского подходного канала и внутренних водных подходов к глубоководным причалам морпорта Южный» все-таки стала China Harbour Engineering Company Ltd. (CHEC), сообщает ЦТС.
Ранее победителем торгов была признана бельгийская Novadeal LTD, но поскольку этот участник не предоставил необходимый перечень документов для завершения конкурсной процедуры в соответствии с требованиями части 4 статьи 28 закона о госзакупках, тендерный комитет отклонил это предложение и назначил победителем второго по ценовому предложению соискателя.
В АМПУ уточняют, что по условиям тендерной документации, разработанной по международным стандартам, необходимо подтвердить предложенную цену соответствующими техническими документами.
Объявили, кто и за сколько будет ремонтировать один из одесских портов Читать далее Ремонтом порта «Южный» будут заниматься всё-таки не бельгийцы
По результатам января-апреля 2017 более 4 млрд. грн. направлены на реконструкцию дорог в рамках дорожного эксперимента, сообщает пресс-служба Государственной фискальной службы Украины.
Больше всего средств на ремонт дорог аккумулировано в марте — апреле (соответственно Читать далее Таможня дала на ремонт дорог 4 миллиарда гривен
Китайский холдинг CC Land приобрел высотку Leadenhall Building за $1,5 млрд. Это стало самым крупным капиталовложением в рынок недвижимости Великобритании со стороны Поднебесной.
Небоскреб Leadenhall Building расположен в лондонском Сити по адресу 122 Leadenhall Street. В народе он широко известен как Читать далее В Лондоне нашли покупателя для небоскрёба, который местные называют «тёркой для сыра»
В течение апреля 2017 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 23 млн. 778 тыс. долл. США, что на 22% выше показателей марта 2017 года. Количество сделок выросло на 2,4%, сообщает Столичная недвижимость, ссылаясь на данные АН «Благовест».
Сегмент до 50 тыс. Читать далее На какие квартиры в Киеве был самый большой спрос в апреле
Как директор проектной организации я постоянно нахожусь в центре конфликтных ситуаций, возникающих в процессе строительства спроектированных нами объектов. Сейчас готовим семинар, хорошо что аренда зала в Харькове тут тут arendazala.com.ua большой выбор залов для аренды.
Причиной подобного рода споров являются не желание строителей, заказчика и проектировщика побороть образовавшуюся проблему – а попытка уйти от возникшей ответственности, и переложить ее на оппонента.
И это понятно. Результатом деятельности является прибыль, уход от материальной ответственности становится одним из этапов ее достижения.
С недавнего времени, после случайного опыта, интересом стала пользоваться следующая услуга – генеральный проектировщик, после окончания проектирования получает функцию генерального подрядчика. Ранее, эту функцию пытались взять на себя девелоперские компании, однако многие проекты были провальными опять же по причине неправильной цели – организации, ориентированные на получение прибыли как на основную задачу имеют своей целью найти строительного подрядчика, передать ему проблемы и ответственность, оставив себе прибыль до начала строительных работ. При этом сложности общения проектировщика и строителей никого уже не волнуют. В конце заказчик получает грамотные объяснения куда ушли деньги и кто виноват что построено не то, что надо и не в тех объемах.
В нашем случае не сплю один я, т. к. беру на себя комплексные обязательства по возведению объекта после его проектирования. Все превышения сметы, просчеты на стадии проектирования и тому подобные неожиданности – имеют собирательный образ ответственности – меня. И мыслить мне приходится не с точки зрения получения прибыли и затем попытках отбиться от заказчика. Интерес заказчика в данной ситуации заключается в технической невозможности свалить все на проектировщика, поскольку я им и явлюсь, ни на строителя, поскольку он тоже я и есть. Единственный выход – выполнить условия договора.
На первых порах сложно – порой тяжело выйти в ноль. Потом – интересно, когда получаешь заслуженную прибыль.
Ранее, для ввода в эксплуатацию самовольно возведенных либо реконструированных объектов , застройщик мог заказать в проектной организации техническое заключение о возможности их дальнейшего использования. Причем термин «техническое заключение» был определен на городском уровне, т.е. не фигурировал в нормативных документах Украины. Термин присутствует в нормативной базе определения стоимости проектно-изыскательских работ, но методических указаний, описывающих как надо выполнять техзаключения я не встречал. Однако учитывая количество желающих построить самовольно и только после этого вводить в эксплуатацию объекты недвижимости, описание сопутствующей этому процессу документации должно быть.
15 октября 2009 года вступил в силу Временный порядок приема в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и строениями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, утвержденный постановлением КМУ от 09.09.2009 N 1035, где фигурируют два конкретных документа:
Однако данный документ утратил силу после вступления в действие Закона Украины N 2755-VI ( 2755-17 ) от 02.12.2010 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла» (ссылка на документ на нашем сайте), в котором описывается процедура ввода в эксплуатацию самовольных зданий:
«…Прийняття в експлуатацію збудованих до 31 грудня 2008 року без залучення підрядних організацій приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об’єктів у порядку, визначеному центральним органом виконавчої влади з питань будівництва та архітектури, за наявності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт».
Следует отметить, что с точки зрения выдаваемых лицензий на проектные и инжиниринговые работы, понятия «технический осмотр» и «техническое обследование» имеют принципиальное отличие. На данный момент пункты в лицензии следующие:
Перелік робіт для ліцензії з обстеження та оцінки будівель споруд:
Вышеперечисленные пункты, имеющиеся в перечне-приложении к лицензии нашей фирмы позволяют выполнять технические обследования зданий и сооружений.
Наша организация выполняет комплекс работ по созданию техпаспортов (БТИ) на объект недвижимого имущества согласно действующему нормативному законодательству в данной отрасли Работаем на основании сертификата технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, выданного в 2013 году. Обращайтесь по телефону:050 3361648. Директор — Найденов Иван Витальевич.
|
Адрес:
|
г.Одесса, ул. Пушкинская, 33, оф.10
|
|
Моб. телефон:
|
(050) 336-16-48
|
|
Телефон:
|
(048) 709-04-37
|
|
Контактное лицо:
|
Иван Найдёнов
|
