Покупать жилье на вторичном рынке сегодня малоперспективно. В каждом городе даже в глухой провинции есть альтернатива в виде новостроек. Те же студии и однокомнатные продаются практически по аналогичным ценам и представляет собой квартиры современного класса.
Отказываться от вторичного рынка не стоит и причина кроется не только в ценовой выгоде. Если посетить сайт DOM.RIA, квартиры в Херсонской области можно найти в разных конфигурациях. Это дает возможность задействовать жилье для бизнеса и заработка.
Выгодное решение для туризма
Каждый второй город Украины – это туристический центр. Это дает возможность зарабатывать на сдаче квартир приезжим. Это могут быть не обязательно туристы. Квартира снимается, в том числе для деловых поездок и для тех, кто работает вахтовым методом.
Спрос на жилье достаточно высок. Это легко объяснимо. Услуги на гостиницы и отели обходятся дорого как частным лицам, так и коммерческим компаниям. Поэтому выбор в пользу вторички всегда обоснован.
Заработать на этом помогут следующие квартиры. Главное – это приобрести жилье, которое сможет конкурировать с альтернативными предложениями:
- Центр. Аренда квартир в центре – это лучший способ заработать за короткий срок. Приобрести здешнее жилье можно за доступные деньги. Вложения на косметический ремонт окупаются уже после первых месяцев работы. Туристы готовы хорошо платить за объекты, которые располагаются рядом с основными достопримечательностями.
- Периферия. Это удобно главным образом для работников и тех, кто приезжают в город транзитом. На периферии можно сдавать квартиру за минимальные деньги, но и тратить на них много не придется. Стоимость на окраинах занижена на 20-30 %.
- Крупные микрорайоны. Здешние квартиры подойдут уже для тех, кто приезжает в город не на один день, а на несколько недель. В приоритете становится доступ к магазинам, основным транспортным магистралям и муниципальным объектам. В крупных спальных микрорайонах есть все, что нужно для жизни.
Аренда и перепродажа
Рассмотреть вторичку можно как способ заработать на перепродаже жилья. Покупательская способность рынка постепенно стирается. Это объясняется сложной экономической ситуацией практически во всех украинских регионах. Поэтому спрос на новостройки растет не столь стремительно.
Потенциальными клиентами становятся главным образом молодые семьи с маленькими детьми. Приобретение жилья на вторичке обойдется гораздо дешевле. Это возможность сразу же купите многокомнатную квартиру в хорошем микрорайоне рядом со школой или детским садом.
Продавцу нужно это учитывать. Как раз за счет этого и делается наценка. Косметический ремонт и установка стеклопакетов не будут лишними. На каждую ремонтную процедуры делается надбавка. Это помогает улучшить товарный вид квартиры и получить дополнительную прибыль.
Лучше выбирать квартиры в уже готовых микрорайонах с безопасной социальной средой. Как правило, это крупные округи, которые завязаны вокруг торгового центра или крупного муниципального образования. Таковым может быть университет, школа или больничный комплекс.
Стабильный доход с аренды
Вторичку можно рассматривать, как и долгосрочную инвестицию. Если некуда вложить деньги, можно купить ту же однокомнатную квартиру за копейки и сдавать семьям. Сделать большую наценку не получится, но это возможность получить гарантию с долгосрочного дохода каждый месяц.
Продавцов и покупателей, съемщиков и арендодателей можно найти через DOM.RIA. Сайт поможет быстро сориентироваться в ценах и узнать все о том, какими трендами живет рынок недвижимости в Украине.