Сделки на первичном рынке недвижимости считаются выгодными и безопасными и позволяют улучшить жилищный вопрос молодым семьям и предприимчивым украинцам. Однако юридическая безопасность нового жилья не исключает определенные риски, которые могут закончиться потерей внушительной суммы денег. И если вы не хотите пополнить ряды обманутых инвесторов нужно подробно вникнуть в особенности работы первичного рынка недвижимости.
Правила поисков жилплощади в новостройке
Чтобы покупка прошла безопасно важно найти надежную строительную компанию. Чтобы выбрать ответственного застройщика, необходимо:
- Изучить всю доступную информацию о строительной организации. Среди важных моментов стоит выделить срок работы на рынке, наличие готовых объектов и отзывы предыдущих покупателей.
- Определиться с формированием цен на рынке. Если стоимость сильно отличается от средних показателей, возможно, застройщик таким образом решает собственные проблемы. Проще говоря, он привлекает новые инвестиции, чтобы не обанкротиться.
- Проверить ход реализации проекта. Для этого стоит посетить стройплощадку и убедиться, что у дома постепенно появляются новые этажи.
- Изучить разрешительную документацию. Ответственные строительные компании предоставляют в свободном доступе все документы на недвижимость и землю под ней.
Если вас интересует вопрос безопасного поиска квартиры в новостройке, то много интересной информации вам предложит популярный сайт недвижимости домриа, о котором есть познавательное видео в YouTube.
Каким моментам уделить внимание при выборе недвижимости?
Чтобы обеспечить благополучное и комфортное проживание всех жильцов в квартире важно выбирая подходящий вариант основываться на следующих критериях:
- Транспортной доступности микрорайона локации новостройки. Желательно чтобы в непосредственной близости ходил наземный или подземный городской транспорт.
- Экологической ситуации. Лучше отказаться от покупки жилплощади если дом возводится на месте бывшего химического предприятия или рядом с крупной автомагистралью. Оптимальным будет вариант неподалеку от зеленого парка или реки.
- Инфраструктуре микрорайона. Важно чтобы ежедневные походы в общеобразовательные, медицинские и другие заведения не доставляли дискомфорт. Если на работу придется ездить на автобусе через весь город — это будет доставлять массу проблем.
- Технических параметрах строения. Панельные строения привлекательны в плане стоимости, но не отличаются энергоэффективностью. Лучше приобретать квартиры в кирпичных и монолитно каркасных домах.
- Особенностях планировки помещений. Важно чтобы жилые комнаты располагались удобно для жильцов. Большое количество проходных помещений будет доставлять неудобство всем членам семьи.
При комплексном подходе к оценке преимуществ и отрицательных качеств жилья в новостройках можно грамотно подобрать оптимальный вариант в соответствии с бюджетным выделяемым на покупку.
Определяемся с местом размещения жилья
От этажа расположения жилплощади зависит удобство всех жильцов. Дешевыми считаются квартиры на первом и последнем этаже. Это обусловлено определенными стереотипами, что такая недвижимость имеет технические проблемы. Иногда на первом этаже доставляет неудобства шум и пыль с улицы, а на последний будет сложно добираться если сломается лифт или отключат электроэнергию. А в остальном покупка первичной недвижимости – это оптимальный вариант выгодного и безопасного улучшения жилищного вопроса для любой украинской семьи.